ghi grand parc bordeaux
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TRANSFORMATION DE 530 LOGEMENTS, BÂTIMENTS G, H ET I DU GRAND-PARC

Lieu
Bordeaux, France
Programme
530 logements réhabilités, 8 logements neufs
Maître(s) d’ouvrage
aquitanis, office public de l'habitat de Bordeaux Métropole
Architecte(s)
Lacaton & Vassal, Frédéric Druot et Christophe Hutin, avec Vincent Puyoô
Coût
27 200 000 € (HT)
Surface
44 120 m² existants + 23 500 m² extensions
Calendrier
2013 - 2017
Statut
Réalisé

Construite au début des années 1960, la Cité du Grand Parc à Bordeaux compte plus de 4000 logements. Les trois immeubles G, H et I de 10 et 15 niveaux regroupent 530 logements. Le projet concerne la transformation de ces 3 immeubles de logements sociaux occupés, c’est la première phase d’un programme de rénovation de cette cité urbaine.

En ajoutant des jardins d’hiver et balcons en extension, nous offrons à chaque logement le bénéfice de plus de lumière plus de fluidité de confort et de vue. Depuis l’intérieur la vue sur Bordeaux est panoramique et unique, compte tenu du profil général très bas de la ville. C’est une situation d’habiter exceptionnelle.

Alors que les projets d’immeubles de grande hauteur pour des résidences de haut standing sont définis comme des modèles d’un habitat futur urbain responsable, vertueux écologiquement, les immeubles G,H,I du Grand Parc offrent l’opportunité d’atteindre ces qualités tout de suite, de façon généreuse, économique et durable.

L’économie générale du projet s’appuie sur le choix de conserver au maximum le bâtiment existant sans y effectuer de travaux lourds portant sur la structure, les escaliers, les planchers.

Cette démarche sur l’économie permet de concentrer l’effort sur des extensions généreuses, clé de la revalorisation significative et durable de la qualité et la dimension des logements.

Ces extensions agrandissent l’espace d’usage et d’évolution du logement et offrent la possibilité, comme dans une maison, de vivre à l’extérieur tout en étant chez soi. Les appartements ainsi prolongés par des larges jardins d’hivers et des balcons offrent des espaces extérieurs (hors SHON) agréables et généreux : 3,80 m sur les façades sud, pour H, I et les deux façades de G.

Des travaux intérieurs d’amélioration, un réaménagement conséquent des salles de bains ont également été réalisés. Les jardins en pieds d’immeubles sont revalorisés, leurs accès et leur usage sont facilités. Le projet traite également la qualité générale des enveloppes, la reconfiguration des circulations verticales et des halls d’entrée.

A travers ce projet, le logement « social », patrimoine immobilier souvent décrié, montre l’exemple de transformation pertinente et économe, qui produit, à partir d’existants jugés a priori sans qualités et perçus négativement, des logements généreux, confortables, performants énergétiquement, qui renouvellent les typologies et les conditions d’habiter, de confort et de plaisir, et tirent vers le haut l’habitat urbain d’aujourd’hui.

ghi grand parc bordeaux
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Un exemple de transformation pertinente et économe permettant de produire des logements généreux, confortables et performant énergétiquement.

ET AUSSI…

Publications
LACATON & VASSAL / El Croquis N. 177-178, 2015
Réhabi(li)ter / Junkpage, N°12, mai 2014
GHI Bordeaux – R-évolution au Grand-Parc, éditions Le Festin, 2016

Exposition
Grand Parc : Retrospective-Persective / arc en rêve centre d’architecture, Bordeaux, 2006

Prix d’architecture contemporaine de l’Union Européenne – Mies van der Rohe Award 2019

mies van der rohe award 2019 christophe hutin

 

shortlist award mies van der rohe

The buildings G,H and I of the «Grand Parc» offer the capacity to be transformed and to offer very beautiful housing among which the qualities and the comfort will be redefined in the long term.

While the projects of high-rise buildings for high status residences are defined as models of a responsible housing for the future, the G, H and I buildings offer the opportunity to reach these qualities right away, in a generous, economic and sustainable manner.

The project proposes new qualities of spaces by addition of privative outer spaces and optimizes the dimensions, the light, the views and the comfort of apartments, without modifying the existing structural organization. These extensions enlarge the space of using and evolution of the housing and offer the possibility, as in a house, to live outside while being at home.